青岛市北宜昌路31号39万㎡商住地块 被保利包揽成交楼面价9200元/㎡
2020-06-22 10:46:38 来源：互联网
6月22日上午9：30，市北宜昌路31号两宗商住地块上市拍卖，最终，青岛广臻置业有限公司(保利)以36亿的总价成功拿地，成交楼板价9200元/㎡。根据拍卖公告显示，宜昌路31号分为南北两个地块，总占地面积110110.8㎡，规划总建面39.14万㎡，综合容积3.55，其中住宅建面占比88.5%。住宅部分,市北区政府以均价16600元/平方米回购作为棚改安置住房。
成交详情
最终，这两宗地块被青岛广臻置业有限公司以360119.0224万元收入囊中。
地块详情
据企查查，青岛广臻置业有限公司大股东为保利发展控股集团股份有限公司。
地块大概位置
从地图上看，宜昌路31号地块地处老四方片核心区，南侧紧邻蓝光黑钻公馆项目，靠近环湾大道，顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城，附近有老四方海云庵商圈，周边居住氛围浓厚、生活配套丰富，生活、购物都十分便捷；且周边还有宜昌路、兴隆路等城市主干道路，出行也十分便利。
市北区宜昌路31号南、北两宗地块为青岛老企业搬迁改造腾挪地块，将规划打造集住宅、商业、办公于一体，也是市北棚户区改造集中异地安置房。
其中编号331-318-370203-005-006-GB00079南侧地块占地面积69682.2㎡，规划建面202596.35㎡，其中住宅建面166512.11㎡，其余为商业商务及餐饮用地，容积率为2.91，起始楼面价9200元/㎡。
编号333-318-370203-005-006-GB00075北侧地块占地面积40424.6㎡，规划建面188837.37㎡，其中住宅建面179940.08㎡，容积率高达4.67，起始楼面价9200元/㎡。
出让条件：
1、本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，中止网上拍卖。
2、1、2号地块二宗土地进行搭配供应，一并出让。
