没交公积金可以贷款买房吗?停交的公积金能贷款吗?
2024-01-30 14:43:22 来源：淘房网
我们现在买房可以申请贷款购买，有公积金的购房者一般都会选择公积金贷款，但如果没交公积金可以贷款买房吗?停交的公积金能贷款吗?
一、没交公积金可以贷款买房吗
没交住房公积金也可以贷款买房，只要客户满足以下几点条件要求即可：
1、年龄在十八周岁(含)以上，只有具备完全民事行为能力的自然人方有贷款资格。
2、在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定
3、个人信用良好。征信报告里没有出现不良记录或者严重负面信息。
4、拥有稳定、合法的经济收入来源。能提供充足的经济收入、资产财力资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。
5、房子首付款达银行规定比例。各地、各银行规定比例可能会有所差别。一般首套房贷款首付最低在总房款的三成左右;二套房贷款首付据国务院规定，最低不能低于百分之四十(各地、各银行会在此基础上进行一定浮动调整，所以有的城市二套房贷款首付需要五六成才行，还有的城市甚至高达七八成)。
二、停交的公积金能贷款吗
停交的公积金不能申请贷款。公积金贷款条件为用户连续缴纳公积金6个月或者以上，且公积金账户状态正常，公积金停交后，公积金账户会处于欠费或者封存的状态，这时候用户是无法申请公积金贷款的。必须重新缴纳公积金，使得公积金账户状态正常，并且连续缴纳时间满足贷款条件后，用户才可以申请公积金贷款。
但是用户的公积金停缴后，如果满足提取条件，那么可以部分提取或者一次性提取出来，提取的资金可以用于购房。当然，提取的金额足够时，才可以用于支付购房款首付款或者用于归还房贷。后续用户有公积金贷款需求，不建议一次性提取或者大额提取公积金。
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